Das Haus befindet sich in Mühlbach in der Gemeinde Wilhering in schöner Siedlungs- und Grünlage. Das Ortszentrum Wilhering erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten, in ca. 16 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz.
Das ehemalige Gasthaus mit seiner riesigen Nutzfläche eignet sich ideal als Arbeiterunterkunft für Bau- oder Montagefirmen und als Lager ! Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz und ist strukturell in gutem Zustand, das Haus ist nicht möbliert, in vereinzelten Räumen sind ev. Kleinigkeiten zu reparieren. Die Bewirtschaftung des Gebäudes oder der gemieteten Einheit ist jeweils vom Mieter selbst zu übernehmen bzw. organisieren. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt, sofern möglich, verbrauchsabhängig ansonsten anteilsmäßig nach Nutzfläche, die Verrechnung und Aufteilung der Heizkosten erfolgt nach Nutzfläche. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, maximale Mietdauer ~2 Jahre, längstens bis voraussichtl. Ende 2026.
Bei gesonderter Vermietung (einzelner Haus-Bereiche) wird folgender Mietzins verrechnet:
* Obergeschoss mit ca. 140 m² Nutzfläche mit 6 (Schlaf-)Zimmer, einer Küche, Bad mit Wanne und Dusche und einem WC. Nettomiete € 1.260,- zzgl. 10% USt. (bei Nutzung als Unterkunft/Wohnzweck)
* Erdgeschoss mit ca. 177 m² Nutzfläche die sich auf 5 teils sehr große Zimmer und div. kleine Abstellräume und ein WC aufteilen, zusätzlich steht eine überdachte und allseitig geschlossene Terrasse mit ca. 50m² (auch als Lager nutzbar) und der Gartenbereich zu Verfügung. Nettomiete € 1.593,- zzgl. 10% USt. (bei Nutzung als Unterkunft/Wohnzweck)
* Keller mit ca. 103 m² Nutzfläche im UG des Hauses, geeignet als Lagerfläche oder ähnlich (Hobbywerkstatt,...). Nettomiete € 257,50 zzgl. 20% USt.
* Doppelgarage + Abstellraum mit 47 m² Nettomiete € 141,- zzgl. 20% USt.
* Lager im EG mit ca. 122 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Lagerräume mit ca. 62 m² und 41 m², einen Vorraum mit ca. 13 m² (auch als Lager nutzbar) und ein WC. Parkplätze sind direkt vor dem Lager verfügbar. Nettomiete € 732,- zzgl. 20% USt.
* Freifläche mit ca. 175 m² Nutzfläche Nettomiete € 262,50 zzgl. 20% USt.
ACHTUNG: VERMIETUNG NUR AN UNTERNEHMEN, NICHT AN PRIVATPERSONEN !
Interessiert oder Sie haben eine andere Idee der Nutzung? Fragen Sie einfach danach!
Ihr SPERER Immobilien Team
www.sperer-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 7.500m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 6.250m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.250m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 5.750m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
