NEU - Großes Haus zum kleinen Preis! Familienfreundliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in zentraler Lage in Timelkam

Haus zum Kauf in 4850 Timelkam - Kaufpreis: 278.000 € / Objektnummer: 1216
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz
Großes Haus zum kleinen Preis! Familienfreundliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in zentraler Lage in Timelkam
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Preisinformationen

Kaufpreis:
278.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1216
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
227 m²
Nutzfläche:
34,17 m²
Grundstücksfläche:
651 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1920
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUS


Dieses geräumige Wohnhaus in zentraler Lage von Timelkam, erbaut im Jahre 1920 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt viel Platz für Familien.
Das großzügige Grundstück von ca. 651 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Spielfläche für Kinder oder für entspannende Stunden im Freien.


Folgende Highlights erwarten Sie:

• durchdachte Raumaufteilung
• helle und geräumige Zimmer
• zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
• teilweise sanierungsbedürftig
• Garage, Abstellplätze vor der Garage
• Abstellraum neben der Garage
• großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Timelkam entfernt
• alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe


Timelkam:

Die Einwohner schätzen an Timelkam die zentrale Lage zwischen den beiden Industriegebieten und Gewerbezentren Vöcklabruck und Lenzing sehr.
Des Weiteren ist Timelkam besonders für die gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, welche an geschichtlichen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen bekannt.
Am nahe gelegenen Attersee hat man die Möglichkeit die so genannte Sommerfrische der Natur zu genießen.



Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 198.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,38
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Philipp Weissl

Philipp Weissl

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

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