Großes Lager in modernem Büro- und Lagergebäude zu vermieten

Lager zur Miete in 2512 Tribuswinkel - Gesamtmiete: 2.332,14 € / Objektnummer: 127875
Ausstattung: Barrierefrei Bad
Großes Lager in modernem Büro- und Lagergebäude zu vermieten
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Großes Lager in modernem Büro- und Lagergebäude zu vermieten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.332,14 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.401,43 €
Nettomiete:
1.972,99 €
Betriebskosten netto:
354,52 €
Umsatzsteuer:
359,15 €
Miete/m² netto:
15,58 €
Kaution:
5.919,00 €
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ihre neue Lagerfläche befindet logistisch ideal gelegen im Industriezentrum Tribuswinkel.
In diesem sehr modernen Büro- und Lagergebäude befinden sich insgesamt 5 Firmensitze.

Zur Verfügung steht Ihnen ein großes Lager im Erdgeschoß mit ca. 154 m2 Fläche.

Der große Lagerraum ist über 2 große, elektrische Tore mit Tür befahr- und begehbar. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m. Die Tore sind jeweils 4 m breit und 2,82 m hoch. Die Fläche ist als Lager deklariert, ist nicht beheizt, aber frostfrei. Starkstrom ist vorhanden, der Fußboden weist eine leichte Neigung gen Mitte auf. Hier können eine Gemeinschaftsküche, eine Duschmöglichkeit und Sanitäreinrichtungen mit benutzt werden.

Im Sommer lädt die Grünfläche mit Überdachung zu Pausen ein.

Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.

Das Gewerbeobjekt wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Es gibt hier die Möglichkeit auch ein Büro im 1. Obergeschoß dazu anzumieten.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.

Tribuswinkel

Energieeffizienz

HWB:
44,45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.07.2029

Grundriss

Simone Vasicek

Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Lageplan