NEU - Großflächige Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe

Büro zur Miete in 4300 St. Valentin / Objektnummer: 1603/8274

Ausstattung: Fernwärme

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.345,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 300,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 269,00 €
Miete/m² netto:: 9,50 €
Kaution:: 5.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1603/8274
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 110 m²
Stockwerk:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

* zentral gelegen
* West Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt
* Bahnhof St. Valentin direkt gegenüber

* Nutzfläche ca. 110 m²
* 4 Büroräume
* Waschraum/WC
* Fernwärme-Zentralheizung
* Parkplätze sind vorhanden
* unbefristete Mietdauer
* nach Vereinbarung beziehbar

Netto-Miete: € 1.045,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 300,-
20% Umsatzsteuer: € 269,-
Brutto-Gesamtmiete: € 1.614,-

Mietnebenkosten:
Kaution: € 5.000,-
Vermittlungshonorar: 3BMM +20% USt.
Mietvertragsvergebührung: € 581,04 - 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.); bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

HWB: 276
fGEE: 2,48

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Energieeffizienz

HWB:: 276 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,48
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

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4300 St. Valentin | Amstetten

Heinz Peter Wieser

RE/MAX Immo-Team in Amstetten

office@remax-immoteam.at

+43664 11 29 286 +43 7472/64680

NEU - Großflächige Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe

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