Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressierte, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen.
Die Lage im obersten 8. Stockwerk bietet eine Aussicht, die seinesgleichen sucht.
Eine voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten in einem modernen Umfeld zu entfalten. Die Wohnung ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, während der Fahrradraum und die Waschküche den alltäglichen Komfort erhöhen. Diese Annehmlichkeiten machen das Appartement besonders interessant für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gut organisierte und funktionale Wohnumgebung legen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage hinter der renommierten Johannesbad Therme.
Dieses Objekt stellt eine attraktive Investition dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026 für 2026: 435,52 Euro vj. (Betriebskosten: Müll ,Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.)
Rücklagenstand Gesamt: 83248,57 € Anteil: 929,11€
EAW gültig bis: 11.04.2028
Baujahr: 1975
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Gas
Wert: 119 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Lage:
Die Hochrainstraße in Bad Füssing bietet eine unvergleichliche Lage im Herzen des berühmten Kurorts. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, profitieren Sie hier von der Nähe zu den renommierten Thermen, die Bad Füssing zu einem der beliebtesten Wellnessziele Europas machen. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen ein. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für kulinarische Genüsse sorgen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden. Ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
119.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
