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NEU - Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 12m² Balkon, 2 Bäder/2WCs

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 3.249,00 € / Objektnummer: 7406
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon
Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 12m² Balkon, 2 Bäder/2WCs
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.249,00 €
Umsatzsteuer:
295,36 €
Kaution:
9.800,00 €

Fakten

Objektnummer:
7406
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
151 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Neubau-Wohnung in der Hutweidengasse im 19. Bezirk. Sie befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über einen großen westseitigen Balkon. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großes Wohnzimmer • offene Küche mit Speisekammer/ Abstellraum • 3 Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum • 12,06m² Balkon • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • schöner Echtholz-Parkettboden • super Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • großer, westseitiger Balkon (Nachmittags und Abendsonne) • elektrische Außenjalousien • 2 Badezimmer • 2 WCs • moderne Küche mit Markengeräten • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar • inkl. Kellerabteil UMGEBUNG • Alfred-Auer-Park • Grinzinger Heurigen • Kahlenberg • Pötzleinsdorfer Schlosspark ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling) • Autobuslinie 35 A, 10A Erstzahlung • € 150 Vertragserrichtung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2953,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 295,36
---------------------------------
Gesamtbetrag € 3249
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

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