Top - Großzügig geschnittene ERSTBEZUGs-Wohnung im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! - Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.526,14 €

NEU - Großzügig geschnittene ERSTBEZUGs-Wohnung im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.526,14 € / Objektnummer: 6904 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 123,08m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,42m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • hochwertige Einbauschränke • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 302,60 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.965,27 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2787,4	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	418,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	320,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3526,14

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.526,14 €

Betriebskosten netto:

418,18 €

Umsatzsteuer:

320,56 €

Kaution:

17.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

6904

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

125 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1932

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Klimaanlage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.98

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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