Geräumige Wohnung in zentraler Lage! BESCHREIBUNG: Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines renovierten Ybbser Mehrparteienhauses in Schul- und Zentrumsnähe. Sie ist derzeit vermietet und daher für Anleger ein gutes Angebot. RAUMAUFTEILUNG: Der geräumige Eingang mit Garderobe führt gerade ins Bad mit Wanne und Fenster, linker Hand befindet sich das WC mit Lüftung. Die Wohnräume bestehen aus der gemütlichen Wohnküche, einem sehr großen und hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, welcher aber auch als kleineres Kinderzimmer genutzt werden könnte sowie ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz kann angemietet werden, ansonsten befinden sich rund um die Wohnanlage genügend Parkplätze. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung: Fernwärme Warmwasser: Elektroboiler Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast Böden: Fliesen, Laminat, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41, fGee: 0,85 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Fußläufig sind Zentrum, Schulen und Nahversorger zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Entfernung zu den Einkaufszentren beträgt ca. 500 - 1000 m, zur A1, B1 und Bahnhof sind es ca. 1- 2 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
41.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.85 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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