NEU - Großzügig Wohnen in Ruhelage - Familienwohnung nahe Siegesplatz

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 719.000 € / Objektnummer: 1718/1747437

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 719.000 €
Betriebskosten netto:: 179,20 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1747437
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 8,7 m²
Wohnfläche:: 132 m²
Nutzfläche:: 132 m²
Gesamtfläche:: 132 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und kann auf Wunsch zeitnahe bezogen werden.

Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz um € 20.000,- verkauft

Die Highlights der Wohnung sind:

* moderne Bauweise und neuwertiger Zustand (Baujahr 2022)
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenbeschattung (teilweise)
* Süd-West Balkon
* großzügiges Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
* uvm.

Kosten:

Kaufpreis: € 719.000,-

monatliche Betriebskosten Wohnung: ca. € 276,52

monatliche Betriebskosten Garage: ca. € 32,44

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <350m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.275m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.300m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Siegesplatz, Asperner Heldenplatz, Benjowskigasse, Biberhaufenweg

Asperner Heldenplatz

Energieeffizienz

HWB:: 30,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,61
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

julian.kukacka@prime-immobilien.at

+43 664 444 57 70 +43 1 8102230

NEU - Großzügig Wohnen in Ruhelage - Familienwohnung nahe Siegesplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Julian Kukacka

Fotomix