Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1575/1348
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86,64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2026
Beschreibung
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.
Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und ist ab dem 01.07. verfügbar. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die separate Küchennische, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Das helle Wohnzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet und überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz – neben einem komfortablen Schlafbereich lässt sich hier problemlos ein großzügiger Homeoffice-Arbeitsplatz integrieren.
Ein besonderes Extra ist der kleine, zur Wohnung gehörende Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Dieser befindet sich gegenüber der Wohnungstür und ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar.
LAGE
Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse – direkt am Beginn des Naschmarkts, der mit einer Vielzahl an Restaurants und kulinarischen Highlights begeistert.
Auch der Karlsplatz und damit der 1. Bezirk sind in nur etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In der Kettenbrückengasse selbst finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit einem BILLA-Supermarkt, einer BIPA-Filiale, einer Apotheke sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
