Großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse am Hauptplatz 15-16, Top 27

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.410,46 € / Objektnummer: 131236
Ausstattung: Boden Abstellraum Fernwärme Terrasse
Großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung  mit Dachterrasse am Hauptplatz 15-16, Top 27
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Preisinformationen

Kaufpreis/m²
6,41 €
Gesamtmiete:
1.410,46 € / Monat
Nettomiete:
873,60 € / Monat
Betriebskosten netto:
293,24 € / Monat
Heizkosten netto:
105,78 €
Umsatzsteuer:
137,84 €
Kaution:
3.851,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.126,55 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131236
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
109,2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese offen gestaltete 2-Zimmer Wohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich direkt am Linzer Hauptplatz auf der Seite der Dreifaltigkeitssäule. Da das Schlafzimmer im Dachgeschoss liegt, ist es auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ideal ist die große, uneinsichtige Dachterrasse, welche auch die Privatsphäre wahrt. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Küche. Auch das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren saniert.

Für die Dachschräge im Schlafraum wurde ein Einbauschrank exakt angefertigt. Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit bester Infrastruktur.
Ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Erste Ebene: Vorraum, WC, Badezimmer mit Nischen-Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche,

Obere Ebene: Galerie für Lese-Ecke, Schlafzimmer, Terrasse
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bestlage, direkt am Línzer Hauptplatz

Linz

Energieeffizienz

HWB:
62,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2023

Grundrisse

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan