NEU - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nahe in Ottakring zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 784,43 € / Objektnummer: 2907
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nahe in Ottakring zu vermieten!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
784,43 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,55 € / Monat
Umsatzsteuer:
71,32 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2907
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,89 m²
Nutzfläche:
51,89 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/amspyewEkyk

Vermietet wird diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Wohnung:
-    2. Stock (ohne Aufzug!)
-    Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Einbauküche 
-    Badezimmer mit Badewanne
-    Parkettboden/ Fliesen
-    Waschmaschinenanschluss
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).

Wohnhaus:
-    Altbau 
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 152 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 2,4 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.09.2034
-    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Umgebung:
-    Apotheke, Bäckereien, ein Billa, eine Postfiliale, ein Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite

Öffentliche Anbindungen:
-    U-Bahn: U3 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
-    S-Bahn: S45 – Ottakring (2 Gehminuten entfernt)
-    Straßenbahn: 46 – Ottakring S+U (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 51,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
-    Vorzimmer
-    Wohnküche
-    Schlafzimmer
-    Badezimmer mit Wanne
-    Abstellraum
-    Separates WC

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 784,43 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten: EUR 3.137,72

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996 [tel:+436644637996]

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Ottakring

Energieeffizienz

HWB:
152 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,4
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.09.2034

Grundrisse

Milan Nador

Milan Nador
Immobilienmakler-Assistent

NAGY Immobilien GmbH

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Lageplan