NEU - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in gefragter Lage

Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 141/84922
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung
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Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis/m²
3.122,83 €
Betriebskosten netto:
101,53 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/84922
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72,05 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Am beliebten Reisenbauerring in Wiener Neudorf gelangt eine ostseitige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Wohn und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine
- Separates WC
- Loggia mit zusätzlichem Abstellraum

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Kabel-TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Libro, Penny, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage

Energieeffizienz

HWB:
123 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Alina Strobl, MA

Alina Strobl, MA

Rustler Immobilientreuhand

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Fotomix

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