NEU -
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof
- Kaufpreis:
- 332.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.169,61 €
- Kaufpreis:
- 332.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.169,61 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger: EUR 311.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit perfektem Grundriss! Die Ausrichtung nach NordOsten schützt vor sommerlicher Überhitzung und bietet einen Blick in die Stadt.
- alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- Baufertigstellung voraussichtlich im Spät-Herbst 2023
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_1.21
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,09 m²
- Wohnfläche:
- 46,21 m²
- Nutzfläche:
- 57,98 m²
- Gesamtfläche:
- 57,98 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,66
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
Dokumente
Grundriss
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 399.700
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 60 m²
- Freifläche:
- 113 m²
Neubauwohnungen in Ruhelage nahe Kurpark Oberlaa!
Immo-Real GmbH
Patrick Guldenbrein
€ 255.000
€ 149.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 49,7 m²
++Q18++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung, viel Potenzial
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Rene Motamedi
€ 270.000
€ 319.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- 99,8 m²
1100 Wien Leebgasse sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung
Immoexpress KG
Manuela Kebhart
€ 299.789
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 51,5 m²
SONNWEND LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG! U-BAHN NÄHE. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 72 m²
Dachterrassenwohnung mit 270° Blick 1100 Wien
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Alexandra Urban
€ 299.000
