NEU - Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 48259
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung Balkon
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt!
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
132,60 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,00 €
Kaution:
2.970,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.160,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
48259
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,66 m²
Wohnfläche:
67,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Freifläche - Leben in der Seestadt! AKTION: 1. Monat MIETZINSFREI!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung sowie durch eine gute Verkehrsanbindung, sie sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.

Ausstattung

* moderne, voll ausgestattete Küche 
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N84, 84A, 97A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bildungscampus Seestadt

Energieeffizienz

HWB:
19,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.03.2025

Grundriss

Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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Lageplan