Großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit einem westlichen Balkon und einer östlichen Loggia, nähe Zentrum! Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche (möbliert) mit Speis, Bad (Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster), WC (Fenster), Abstellraum Kellerabteil, Fahrradraum Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler (Bad) und in der Küche durch einen Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Reinigung vom Stiegenhaus und der Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert. Für sämtliche Geräte (Küche, E-Boiler) wird keine Gewährleistung übernommen. Von der Firma PORR sind Asphaltausbesserungsarbeiten bei der Zufahrtsstraße für Frühjahr 2024 eingeplant. Danach werden die Bodenmarkierungen bei der Zufahrt wie besprochen nachgebessert. Kosten der Firma PORR ca. € 5.500,00 netto Rücklagen: Stand 31.12.2022 Euro 29.018,60 Energieausweis für Wohngebäude: HWB-ref.: 71,52 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,34 - Klasse C Hausverwaltung: ÖWG Wohnbau, Graz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
71.52 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.34 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
