Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines Altbau-Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Gries. Die hohen Räume und die großen Fenster verleihen dieser Wohnung besonderen Charme und Helligkeit. Die gute Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern ermöglicht es, die Wohnung als WG zu nutzen. Sie verfügt über: -3 großzügige Zimmer (2 davon haben die gleiche Größe) -eine teilweise neu möblierte Küche (inkl. Geschirrspüler) mit Essbereich und Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Weitblick. -einen großen Vorraum -ein Badezimmer Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, das Einkaufszentrum Citypark, Banken und die Post sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage im Bezirk Gries bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten gelangt man zur Lazarettgasse und Elisabethinergasse, wo mehrere Buslinien abfahren (31, 31E, 32, 33, 39, 40). Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 in der Nähe. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Die Gesamtmiete versteht sich ohne Heiz- (Elektroheizung) und Stromkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
729,77 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
293,89 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
54,54 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
107,82 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1186,02 |
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| Heizwärmebedarf: |
96.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.99 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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