Beschreibung
Diese ca. 103 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1907 errichteten Hauses mit 3 Obergeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftslokale.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Zentralgrundriss, die hervorragende öffentliche Anbindung sowie das großzügige Platzangebot.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und Altbau-Charme mit Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 103 m²
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Lage: 2. Obergeschoss mit Lift
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Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
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Bad mit Badewanne
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Separates WC
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Vorraum
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Küche mit Gasanschluss
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Heizung: derzeit Gastherme
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Böden: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 25 & 26) sowie zur Klinik Floridsdorf (ehem. Krankenhaus Nord) und dem Shopping Center Nord.
Öffentliche Anbindung
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Direkt vor der Tür: Buslinien 29A, 29B, N30
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_4 Minuten_ bis Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn)
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_10 Minuten_ zur U1 Großfeldsiedlung
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_18 Gehminuten_ zu Bahnhof Floridsdorf
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
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Supermarkt: ca. 250 m
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DM, Eurospar, Tacco, Tedi, Fressnapf: 3–8 Gehminuten
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Gastronomie, Trafik, Tankstelle, Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
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Erholung: Friesneggpark nur 2–3 Gehminuten entfernt
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Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
