ALTBAU-FLAIR, GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER WOHNUNG, NÄHE U4 PILGRAMGASSE!
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau-Juwel in 1060 Wien! Diese charmante 100,38m² große Wohnung im 1. Obergeschoß bietet perfektes Stadtleben mit einem tollen Wohnflair.
Diese Wohnung beeindruckt besonders durch die hellen Räumlichkeiten, die sehr einladend und freundlich wirken. Die hohen Räume mit dem schönen, wohnlichen Parkett verleihen der Wohnung wunderbaren Altbau-Charme.
Die Wohnung ist mit einer großen und bestens ausgestatteter Küche eingerichtet. Die optimale Wohnung für Stadt-Liebhaber in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und die Nähe zur Mariahilferstraße.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Raumaufteilung:
- großer Vorraum
- Wohnzimmer
- extra Küche
- 2 Schlafräume
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 6. Bezirk, in Fuß-Nähe (nur ca. 250 m) von der U4 Pilgramgasse. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 12A, 13A
- U-Bahnlinie U4 & bald U5
_Für eine unverbindliche Besichtigung:_
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 [tel:+436602229825] sowie auch unter gepp@thurner-realitaeten.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
_Nebenkosten: _
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
