+ 2 Balkone: Ost- und Westseitig
+ Separates WC
+ Im 6. OG (mit Lift) gelegen
+ 1 Garagenplatz inklusive
+ Großer Keller mit Fenster
+ Sofort verfügbar
+ Stadtbushaltestelle in 1 Min. zu Fuß erreichbar
+ Bahnhof UND Innenstadt fußläufig in 8 Min. erreichbar
Diese Wohnung im 6. Obergeschoss bietet die ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit Lift erreichbar und sofort verfügbar, eröffnet sich hier eine Gelegenheit für alle, die eine komplette Renovierung nicht scheuen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Zwei Balkone – ost- und westseitig – sorgen für lichtdurchflutete Räume und attraktive Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Das getrennte WC erhöht den Wohnkomfort, der inkludierte Garagenplatz bietet praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Keller mit Fenster, der zusätzlichen Raum für Stauraum, Werkstatt oder kreative Nutzungsideen bietet. In optimaler Lage - die Stadtbus-Haltestelle fast vor der eigenen Haustüre - und nur wenige Gehminuten von Bahnhof und Innenstadt entfernt, genießen Sie kurze Wege und höchste Alltagstauglichkeit. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision, die den Wert einer umfassend renovierungsbedürftigen Wohnung erkennen und ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Eisengasse in Dornbirn bietet städtische Lebensqualität und ist damit ideal für Familien, Paare oder Singles. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern besonders komfortabel gestalten. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt - und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und in die gesamte Region. Hier wohnen Sie in einem Wohnviertel, das Infrastruktur und Lebensqualität auf fantastische Weise verbindet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
181.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.01 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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