NEU - Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße Nähe U-Bahn U1

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.300,00 € / Objektnummer: 0001011185
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert
Küche ostseitig
Büro / Schlafzimmer ostseitig
Wohnzimmer westseitig
Schlafzimmer westseitig
Vorzimmer
Bad inkl. WC
Ausblick Innenhof
Ausblick vom Wohnzimmer Richtung Reumannplatz
Stiegenhaus
Gebäude Straßenseite
ruhige Wohnstraße
Einfahrt Parkgarage Waldgasse
Dauerparken möglich
Abkühlung im Sommer liegt so nah!

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.300,00 € / Monat
Nettomiete:
919,60 € / Monat
Betriebskosten netto:
212,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,18 €
Kaution:
4.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
0001011185
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1960
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wer eine geräumige, renovierte Citywohnung in zentraler UND ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig.


Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch die Ost-Westausrichtung der Wohnung ist eine Querlüftung gegeben und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl! Das knapp 25m² große Wohnzimmer ist einladend hell, hat wunderschöne Holz-Kastenfenster und blickt über Baumwipfel auf die ruhige Straße gen Westen. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer, praktischer Kleiderschrank. Das 2. Zimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Es ist nach Osten gerichtet und schaut in den Innenhof. Blick auf eine alte Linde gratis dazu. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen, Gaskochplatte, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Tisch mit zwei Sesseln. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das Bad/WC im Retrostil ist lupenrein sauber!


Ein großes, trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.


Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung


Konditionen:

  • Vorlage der letzten drei Gehaltszettel
  • Arbeitsvertrag
  • Kopie Reisepass / Personalausweis
  • österr. Bankkonto


Kaution: EUR 4.500,-


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG!U1 Reumannplatz: 2 GehminutenStraßenbahnlinien 6 und 11: 6 GehminutenBuslinie 14A: 6 Gehminuten         Buslinien:68A, 68B: 1 GehminuteBuslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 GehminuteAutobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten         P+R Reumannplatz: um’s Eck; Dauerparken möglichAlle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:
99,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.11.2019
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Nataliya Maystruk

Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Küche ostseitig Büro / Schlafzimmer ostseitig Wohnzimmer westseitig Schlafzimmer westseitig Vorzimmer Bad inkl. WC Ausblick Innenhof Ausblick vom Wohnzimmer Richtung Reumannplatz Stiegenhaus Gebäude Straßenseite ruhige Wohnstraße Einfahrt Parkgarage Waldgasse Dauerparken möglich Abkühlung im Sommer liegt so nah!