NEU - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Loggia in Bestlage nahe Simmeringer Hauptstraße – ideal aufgeteilt!!

Preisinformationen

Kaufpreis:

374.000 €

Betriebskosten netto:

167,19 € / Monat

Heizkosten netto:

137,47 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnhaus in der beliebten Simmeringer Hauptstraße, im Herzen des 11. Wiener Bezirks.Die Simmeringer Hauptstrasse bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Wien gelangen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

U-3 und Park

Energieeffizienz

HWB:

53,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

1,22

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.12.2029

Grundriss