NEU - Großzügige 3- Zimmerwohnung in zentraler Grünruhelage!

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 2271
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
Großzügige 3- Zimmerwohnung in zentraler Grünruhelage!
Großzügige 3- Zimmerwohnung in zentraler Grünruhelage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Betriebskosten netto:
414,20 € / Monat
Heizkosten netto:
170,83 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2271
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
135 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den zusätzlichen, ca. 36m² großen Hobbyraum, der eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet.
Die Wohnhausanlage befindet sich in gesuchter Grünruhelage mitten im Zentrum und innerhalb weniger Gehminuten sind der Bahnhof Weidling, der Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen und Kindergärten zu erreichen.
Von jedem Zimmer aus blickt man ins Grüne und genießt absolute Ruhe!
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren mit einer neuen Designerküche, einem modernen Bad und einem neuen WC ausgestattet.
Im Zuge dieser Renovierung wurden auch die Leitungen erneuert.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Hobbybereich, der aber auch als Büro oder Fitnessbereich nutzbar ist.
Vom Stiegenhaus aus gibt es einen zusätzlichen Zugang zu diesem Raum.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist der besonders große Garagenparkplatz (Behindertenparkplatz), der nicht nur bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht sondern auch Platz für , z.B. ein zusätzliches Motorrad.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

_Die Wohnung gliedert sich wie folgt:_
Erdgeschoß:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Küche mit Essplatz
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
* Abstellraum

Untergeschoß:

* kleiner Vorraum
* großes Zimmer 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum, Bahnhof Weidling, Bus, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
80,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Helga Macho

Helga Macho
Immobilienmaklerin

CB Living Immobilien GmbH

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Lageplan