Großzügige 4 Zimmer Wohnung im Stilaltbau mit Balkon - Nähe Schönbrunn/U4 Hietzing - Wohnung zur Miete in 1130 Wien

NEU - Großzügige 4 Zimmer Wohnung im Stilaltbau mit Balkon - Nähe Schönbrunn/U4 Hietzing

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 2.582,99 € / Objektnummer: 1532/141

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.582,99 € / Monat

Betriebskosten netto:

448,17 € / Monat

Umsatzsteuer:

234,82 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1532/141

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

9,67 m²

Wohnfläche:

156,57 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die anzumietende Wohnung (ca. 156qm zzgl. Balkon) befindet sich bester Lage Alt-Hietzings in einem imposanten Stilaltbau. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade liegt in einer begrünten Allee voller wunderschöner Häuser und Villen der Gründerzeit. Die Wohnung selbst besticht neben der hochwertigen Ausstattung und guten Aufteilung durch typische Altbauelemente wie hohe Räume und Flügeltüren.

Besonderes Highlight ist der große Garten der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist werden Fotos der Wohnung in Kürze nachgereicht.

Aufteilung:

* zentraler Vorraum
* großer Wohnbereich mit anschließender offener Wohnküche
* 3 getrennt begehbare Zimmer
* großzügiges Bad
* separate Toilette
* großer Balkon (ca. 10qm)
* Gästetoilette
* Abstellraum

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Highlights:

* erstklassige Lage im Herzen Alt-Hietzings
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Hietzing)
* nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
* schöner Stilaltbau
* hochwertige Ausstattung
* Gartenmitbenutzung

Beheizt wird mittels einer, vor wenigen Jahren neu eingebauten, Pellets-Zentralheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit 263,68€ inkl. USt.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Im 13. Wiener Gemeindebezirk bietet die Wattmanngasse eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur. Entlang der nahen Hietzinger Hauptstraße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Grundriss

Fotomix