NEU - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 160 m² – Perfekt für Familien

Wohnung zum Kauf in 5110 Oberndorf bei Salzburg / Objektnummer: oO-2025-00275
Ausstattung: Boden Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung
Grundriss

Preisinformationen

Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00275
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
160 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese beeindruckende, ca. 160 m² große Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und zwei separaten WCs bietet sie optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Komfort. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll geplant und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight: Die Materialien für Böden, Fliesen und Badausstattung können noch selbst ausgewählt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt in die Gestaltung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihrem Stil entspricht. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Raum, Qualität und individueller Freiheit – ein Ort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.12.2025
Nina Krämer

Nina Krämer

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Lageplan