NEU - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Toplage Bischof Faber Platz

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 4887
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €
Betriebskosten netto:
313,30 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4887
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
139,78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN 1180 WIEN – GROSSZÜGIG, HELL & PERFEKT ANGEBUNDEN

Diese weitläufige Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus (1965) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine großer Ost-Balkon mit ca. 5m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates WC und wird durch Fernwärme beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar und in gepflegten Zustand.

HIGHLIGHTS

*
ca. 140 m² Wohnfläche

*
4 Zimmer + große Küche 

*
Ost-Balkon mit ca. 5m²

*
Gepflegter Neubau (Baujahr 1965)

*
Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1180 Wien

 

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Kaufpreis: EUR 890.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich am Bischof-Faber-Platz im Herzen des beliebten Wiener Bezirks Währing, im ruhigen und grünen Stadtteil Gersthof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Nahversorgern sowie charmanten Grünbereichen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Direkt am Platz befindet sich die historische Pfarrkirche Gersthof, die dem Viertel seinen charakteristischen, angenehmen Charakter verleiht.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und diverse Geschäfte – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie angrenzender Bezirke. Trotz der guten Infrastruktur liegt die Wohnung in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit erholsamer Umgebung verbinden möchten.

Energieeffizienz

HWB:
132,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,69
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.02.2033

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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René Ecker, Bakk. Phil.

René Ecker, Bakk. Phil.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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