NEU - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.670,00 € / Objektnummer: 46433
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Balkon
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.670,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
257,44 € / Monat
Umsatzsteuer:
242,72 €

Fakten

Objektnummer:
46433
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
99,01 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume optimal mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die separate Küche ist bereits vollständig ausgestattet und trennt Kochen und Wohnen bewusst voneinander. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung – eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit einer Dusche, jeweils mit WC. So genießen Sie eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Die Lage im beliebten 19. Bezirk überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Parks und Grünflächen schnell erreichbar sind. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Freiflächen – und bietet damit den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause in Döbling.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2169,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 257,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 242,72
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Gesamtbetrag 2670

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Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
82,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,34
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Moritz Zoigner

Moritz Zoigner

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