Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz - ideal für Familien!

Preisinformationen

Kaufpreis:

389.900 €

Kaufpreis/m²

3.749,04 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 20. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungsstätten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Drogerie etc.). Geschäfte zur Deckung des erweiterten Bedarfes befinden sich in der rd. 1,5km entfernt gelegenen Millennium City. Außeninstitute der Universität für Bodenkultur befindet sich in mittelbarer Nähe, die Universitätsgebäude am Gelände der alten Wirtschaftsuniversität Wien können ebenfalls öffentlich in rd. 13 Minuten erreicht werden.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A befinden sich in 2 minütiger Gehdistanz und ermöglichen die Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt in weiteren 6 Minuten. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 befinden sich in 5 Minuten Gehentfernung. Die Anbindung an das U-Bahn- und Schnellbahnnetz erfolgt entweder durch die Station Handelskai, die fußläufig 14 Minuten entfernt gelegen ist oder den Bahnhof Heiligenstadt. Es befinden sich Radverkehrsanlagen direkt vor der Türe. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Brigittenauer Lände gegeben.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Nachwuchszentrum des Fußballvereins Vienna, der Sportplatz ASKÖ Brigittenau mit den Sportanlagen, sowie der Fußballplatz des Vereins WAF Brigittenau.
Von der südwestseitig orientierten Loggia blickt man auf und in den direkt vorm Gebäude situierten Forsthauspark und genießt so unverbaubaren Grünblick.

Energieeffizienz

HWB:

89,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,33

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.09.2032

Grundriss