Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.355.400 € / Objektnummer: 20250122-1

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.355.400 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

20250122-1

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

130 m²

Gartenfläche:

82 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Angesiedelt in einer der exklusiven Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, umfasst dieser Neubau insgesamt 20 Wohnungen.

Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

* Dielenparkettboden
* großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
* Sanitärgegenstände von Laufen
* 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung

Top 02 besticht durch einen gut strukturierten Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mitunter einen schönen Blick in Richtung statt eröffnet.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der Hauseiengen Tiefgarage kann zudem ein Stellplatz erworben werden. Kosten 42.000 EUR

Ein Gemeinschaftspool, exklusiv für die Bewohner:innen der Anlage, rundet das Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Besuchen Sie gerne auch die Projektwebsite www.bellavista1130.at

Anmerkung: Das dortige Imagevideo der Anlage ist exemplarisch und stellt weder notwendigerweise die in Vermarktung befindliche Wohneinheit noch den aktuellen Stand hinsichtlich Einrichtung und Gestaltung dar. Es handelt sich um die zum Zeitpunkt der Video-Aufnahme gestaltete Musterwohnung.

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Located in one of the exclusive residential areas in Vienna, yet with the feeling of living in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 apartments.

There are spacious 3-5 room solutions for families as well as well-structured studio floor plans for singles and couples.

All apartments are furnished with high-quality materials:

* floor parquet flooring
* large-format tiles 45x90 from Gupi
* sanitary ware from Laufen
* 3-pane insulated glazing with external shading

Top 02 impresses with a well-structured floor plan and a south-facing terrace, which offers a beautiful view of the city.

In addition, the apartment has a cellar compartment.

A parking space can also be purchased in the building's underground garage. Costs 42,000 EUR

A community pool, exclusively for the residents of the complex, rounds off the package and invites you to spend relaxing hours.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Auf einer Anhöhe des beliebten Bezirks Hietzing befindet sich dieser hochwertige Neubau.
Die Lage ist ideal für all jene, die sowohl Erholung im Grünen suchen, auf die Annehmlichkeiten der Großstadt aber dennoch nicht verzichten möchten.
Mit Bus und U-Bahn ist die Liegenschaft öffentlich gut angebunden.
Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 38,72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,85
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.09.2033

Grundrisse