NEU -
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
- Kaufpreis:
- 1.355.400 €
- Kaufpreis:
- 1.355.400 €
- Betriebskosten netto:
- 443,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Gartenwohnung Top 02 besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großzügigen Wohn- Essbereich, Gästetoilette und einem Abstellraum / Hauswirtschaftsraum.
Von jedem Zimmer gelangen sie direkt auf die großzügige nach süden ausgerichtete Terrasse. Der Garten besticht nicht nur durch viel grün, sondern eröffnet sich von einem Teil der Terrasse auch ein wunderbarer Blick über die Stadt.
Die Wohnungen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
* Dielenparkettboden
* großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
* Santiärgegenstände von Laufen
* 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe. Die Kühlung der Wohnung ist vorbereitet. Hier wären lediglich noch die Innengeräte zu ergänzen.
Ein zusätzliches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz zur Wohnung reserviert. Kosten Stellplatz: € 39.000
Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung.
Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at
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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas and yet with the feeling of residing in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.
The garden apartment Top 02 consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living/dining area, guest toilet and a storage room/utility room.
Each room has direct access to the spacious south-facing terrace. The garden not only impresses with lots of greenery, but also offers a wonderful view over the city from part of the terrace.
The apartments are furnished with high-quality materials:
plank parquet flooring
large-format tiles 45x90 from Gupi
sanitary ware from Laufen
3-pane insulated glazing with external shading etc.
The energy supply is provided by an air heat pump. The cooling of the apartment is prepared. Only the indoor units need to be added.
An additional cellar compartment is assigned to the apartment.
A parking space is reserved for the apartment in the building's own underground garage. Cost of parking space: € 39,000
A communal pool rounds off the upscale package and invites you to spend relaxing hours.
Note: The video is exemplary and does not necessarily show the exact same apartment. This is the model apartment.
You can also visit us at www.bellavista1130.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auf einer Anhöhe des beliebten Bezirks Hietzing befindet sich dieser hochwertige Neubau. Die Lage ist ideal für all jene, die sowohl Erholung im Grünen suchen, auf die Annehmlichkeiten der Großstadt aber dennoch nicht verzichten möchten. Mit Bus und U-Bahn ist die Liegenschaft öffentlich gut angebunden. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 2024052302
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,22 m²
- Wohnfläche:
- 129,57 m²
- Gartenfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
Grundrisse
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