NEU - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Beschreibung
Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
* Dielenparkettboden
* großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
* Santiärgegenstände von Laufen
* 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten.
Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen.
Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz anmieten.
Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Mietkonditionen:
- befristeter Mietvertrag 4 Jahre
- Kaution: 3BMM
- Vermietung ab sofort möglich
Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung.
Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at
Located in one of Vienna's most exclusive residential areas, yet with the feeling of residing amidst greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.
The apartments offer spacious 3-5 room solutions for families, as well as well-structured studio layouts for singles and couples.
All apartments are equipped with premium materials, including:
* Parquet flooring in the hallways
* Large-format 45x90 tiles from Gupi, available in various color schemes
* Sanitary fixtures from Laufen
* Triple-glazed insulated windows with external shading, and more.
Each apartment comes with a generous outdoor area, such as a balcony, loggia, terrace, and/or garden. An additional cellar compartment is provided for each apartment.
Upon request, the landlord will furnish the apartment with a kitchen.
If desired, residents can rent a parking space in the in-house underground garage.
A communal pool adds the finishing touch to this upscale package and invites you to relax and unwind.
Visit us at www.bellavista1130.at for more information.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auf einer Anhöhe des beliebten Bezirks Hietzing befindet sich dieser hochwertige Neubau. Die Lage ist ideal für all jene, die sowohl Erholung im Grünen suchen, auf die Annehmlichkeiten der Großstadt aber dennoch nicht verzichten möchten. Mit Bus und U-Bahn ist die Liegenschaft öffentlich gut angebunden. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.755,84 €
- Betriebskosten netto:
- 443,30 €
- Umsatzsteuer:
- 337,54 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2023063002
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,22 m²
- Wohnfläche:
- 129,57 m²
- Gartenfläche:
- 82 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.12 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.12.2029
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