NEU - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (saniert) mit separater Küche in ruhiger Lage

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.700,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

282,39 € / Monat

Umsatzsteuer:

154,55 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Buchengasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur Favoritenstraße und zum Reumannplatz stehen zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U-Bahn: U1 Reumannplatz in kurzer Distanz
Straßenbahn: Linien 6 und 11 in fußläufiger Entfernung
Bus: Linien 7A und 65A

Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und eignet sich ideal für Personen, die eine gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.

Reumannplatz

Energieeffizienz

HWB:

39,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,42

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

09.01.2027

Grundriss