NEU - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Hörsching mit moderner Küche und Balkon

Wohnung zur Miete in 4063 Hörsching - Gesamtmiete: 1.249,10 € / Objektnummer: 5908/1729

Ausstattung: Bad Parkplatz Außenparkplatz Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.249,10 € / Monat
Betriebskosten netto:: 211,55 € / Monat
Umsatzsteuer:: 116,39 €
Parkplatz Kosten brutto:: 31,16 €
Kaution:: 4 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5908/1729
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6 m²
Nutzfläche:: 104,67 m²
Zimmer:: 5,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1976
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 5 Zimmer Wohnung im Herzen von Hörsching, die mit ihrer optimalen Raumaufteilung und modernen Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 104 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Highlights der Wohnung:

* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang: Genießen Sie Ihre private Auszeit auf dem Balkon, zugänglich sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
* Aufteilung: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad und WC sind über den großzügigen Vorraum erreichbar. Die beiden weiteren Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
* Moderne, möblierte Küche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Herd, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen.
* Getrenntes WC und Badezimmer: Praktisch und komfortabel gestaltet.
* Parkplatz: ist bereits im Preis inkludiert.
* Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.
* Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon erneuert und alle Fenster getauscht!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ansprechende Lage in einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Hörsching. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die B1 sowie B137 und guter Anschluss an die A1 in alle Richtungen sowie die A25.

Energieeffizienz

HWB:: 126 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

4063 Hörsching | Linz-Land

Lydia Berger

ABRA IC GmbH

lydia.berger@abra.at

+43 664 18 774 96

NEU - Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Hörsching mit moderner Küche und Balkon

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Energieeffizienz

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