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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggien, Garage und Stellplatz in Villach - ideal für Familien!
Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 312.000 €
/ Objektnummer: 14001327
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- Kaufpreis:
- 312.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.736,84 €
- Kaufpreis:
- 312.000 €
- Kaufpreis/m²
- 2.736,84 €
- Betriebskosten netto:
- 520,00 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten sind inkl. Heizkosten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gepflegten Wohnung in einer attraktiven Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Villach in Kärnten steht eine Wohnung zum Verkauf, die all Ihre Wünsche erfüllt.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 98m² genügend Platz für eine Familie oder auch als großzügiges Zuhause für Paare. Durch die optimale Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Loggien, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche und die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Dank des Personenaufzuges ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie eine moderne Zentralheizung. Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Villach überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 98m² genügend Platz für eine Familie oder auch als großzügiges Zuhause für Paare. Durch die optimale Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Loggien, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche und die gepflegte Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Dank des Personenaufzuges ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie eine moderne Zentralheizung. Auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Villach überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die vollmöblierte Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und doch ruhig im beliebten Villacher Stadtteil St. Martin; von dort erreicht man in ca. 15 Gehminuten die Altstadt. Eine Bushaltestelle, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und die Wälder um den Eggerteich am Stadtrand bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten.
St. Martin Dinzl Park
Fakten
- Objektnummer:
- 14001327
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 98 m²
- Loggia Fläche:
- 16 m²
- Nutzfläche:
- 114 m²
- Gesamtfläche:
- 114 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1978
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 30,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,91
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2031
Lageplan
Hermann
Altmayer MBA
Geschäftsführung
Altmayer Immobilienservice GmbH
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