NEU - Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 7939/2300162147
Ausstattung: Bad Balkon Terrasse
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
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Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung • 123 m² • Terrasse & Balkone

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis/m²
2.397,79 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300162147
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
123,03 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1919
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 123 m² Altbauwohnung in Leoben bietet 6 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen.

Ein echtes Highlight ist die 34 m² große Terrasse: genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne und lassen Sie den Tag abends entspannt mit einem Glas Wein oder einem gemütlichen Treffen ausklingen. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen.

Für gemütliche Stunden sorgt der funktionstüchtige Schwedenofen im Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, das WC ist separat. Die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl.

 

Highlights auf einen Blick:

*
123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer

*
34 m² Terrasse + 2 Balkone

*
Schwedenofen für gemütliche Abende

*
Modernes Bad mit Regendusche, WC separat

*
Hohe Decken, Altbaucharme

*
Fassade teilweise erneuert

*
Zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar

 

Die Betriebskosten werden derzeit ermittelt und werden Ihnen auf Anfrage umgehend mitgeteilt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:

Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten

Energieeffizienz

HWB:
89,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,77
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.07.2028
Robert Pachner

Robert Pachner
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan