NEU - Großzügige Altbauwohnung im Villenviertel am Villacher Stadtpark

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 14001294
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Heizofen Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Betriebskosten netto:
800,00 € / Monat
Preisinfos:
Die Betriebskosten sind inklusive Heizkosten.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
14001294
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
186 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die exklusive Wohnung liegt im Zentrum von Villach mit geringer Entfernung zur Altstadt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, ist Süd-West ausgerichtet und sofort verfügbar. Durch die Raumhöhe von ca. 3 m, entsteht in dieser schönen Altbauwohnung ein angenehmes Raumklima.  

Für weitere Informationen forder Sie bitte unser Exposé an!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Durch den gegenüber liegenden Stadtparkt ist eine Ruhe- und Erholungsoase direkt vor der Haustüre vorhanden. Die Verkehrs-Anbindung zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist ausgezeichnet.

Zentrum und Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
171 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,54
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2034
Wendelin Mölzer

Wendelin Mölzer
Immobilienberater

Altmayer Immobilienservice GmbH

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Lageplan