Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5367
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
114,74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern – gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Wohnfläche: ca. 114,74 m²
Mietdauer: unbefristet
Lage: Margaretengürtel, 1050 Wien
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses am Margaretengürtel im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügig ausgestatteten Badezimmer.
Die Küche sowie eines der Zimmer sind zum Margaretengürtel ausgerichtet, die übrigen Räume liegen zur Seitenstraße.
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
Verkehr & Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. In wenigen Minuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, die U-Bahn-Linie U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Infrastruktur befinden sich in Gehdistanz.
Besonderheiten:
Die Wohnung verbindet Altbauflair mit moderner Ausstattung und eignet sich gut für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Hauptbahnhof
Hauptbahnhof
Energieeffizienz
HWB:
128,39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Alexandra
Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person
