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Großzügige BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN in der Sterneckstrasse ZU VERKAUFEN
- Kaufpreis:
- 599.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.641,34 €
- Kaufpreis:
- 599.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.641,34 €
- Betriebskosten netto:
- 215,51 €
- Heizkosten netto:
- 124,00 €
- Preisinfos:
- Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt Waschbecken), Duschraum, Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet). Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 10.000,-) und/oder einen Tiefgaragen-Abstellplatz (KP: € 13.500,-) zu kaufen.
Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann eine angrenzende Büroeinheit mit ca. 195 m² erworben werden.
Das Büro ist befristet (bis 31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.135,- netto.
Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
ZIB, S-Bahn
Fakten
- Objektnummer:
- 413
- Nutzfläche:
- 164,5 m²
- Zimmer:
- 5
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 64,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,39
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2032
Grundriss
Renate Medig
Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH
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