Großzügige Bürofläche in schönem Stilaltbau - 5 Räume - Mariahilfer Strasse

NEU - Großzügige Bürofläche in schönem Stilaltbau - 5 Räume - Mariahilfer Strasse

Immobilie zur Miete in 1060 Wien / Objektnummer: 1532/79

Ausstattung: Garage Parkplatz

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.276,70 € / Monat

Betriebskosten netto:

634,20 € / Monat

Umsatzsteuer:

655,34 €

Kaution:

6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1532/79

Nutzfläche:

151,17 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre.

Das Gebäude besticht neben dem typischen Wiener Altbaucharme (hohe Räume, Flügeltüren, etc.) auch durch die gute Aufteilung sowie moderne Ausstattung.

Da die Fläche noch bis Oktober 2025 vermietet ist haben wir leider noch keine Fotos der Innenräume. Besichtigungen sind nach Absprache aber gerne möglich.

Aufteilung:
- Vorraum
- 5 Zimmer (getrennt begehbar)
- Teeküche
- getrennte Toiletten

Highlights:
- Toplage und Infrastruktur
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Stilaltbau mit gegliederter Fassade

Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Büroobjekt befindet sich in zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße 103 – einer der bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Gastronomieangebote sowie eine vielfältige Nahversorgung machen die Umgebung besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter.

Grundriss