NEU - Großzügige Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand
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Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 1.155 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 22.600,00 €
- Umsatzsteuer:
- 4.520,00 €
- Miete/m² netto:
- 19,06 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8347
- Objekttyp:
- Büro
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 90 m²
- Nutzfläche:
- 1.186 m²
- Bürofläche:
- 1.186 m²
- Gesamtfläche:
- 1.186 m²
- Gartenfläche:
- 80 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 6
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Möbliert
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 89.55 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.23
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.12.2025
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Stephan Huemer
GGF
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