Großzügige Dachgeschosswohnung am Währinger Gürtel | 6 Zimmer | Terrasse, Balkon, Lift & Klimaanlage - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

GROSSZÜGIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, BALKON UND SCHÖNEM AUSBLICK AM WÄHRINGER GÜRTEL.

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ca. 144,23 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 6 Zimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie mehrere Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, welche zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick über die Umgebung ermöglichen.

Durch die Dachgeschosslage entsteht ein offenes und helles Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandene Klimaanlage auch an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über moderne Mehrfachverglasung sowie Wärme- und Schallschutz, was gerade aufgrund der urbanen Lage am Gürtel ein wichtiger Vorteil ist.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

* ca. 144,23 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* Terrasse und Balkon
* Dachgeschosslage
* Personenaufzug
* Klimaanlage
* moderne Mehrfachverglasung
* wärme- und schallgeschützte Fenster
* Parkett- und Fliesenböden
* Zentralheizung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC / Gäste-WC
* Abstellraum
* Stadt-, Grün- und Fernblick
* gute öffentliche Anbindung
* sofort beziehbar

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige Stadtwohnung mit viel Platz, Außenflächen und guter Infrastruktur suchen. Die Lage am Währinger Gürtel bietet eine sehr gute Erreichbarkeit, kurze Wege und urbanes Wohnen in einem gut angebundenen Wiener Bezirk.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting GmbH
+43 664 548 90 68 [tel:+436645489068]
info@crownconsulting.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel 79 im 18. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel.

Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch das AKH, die Volksoper, der 9. Bezirk sowie die Wiener Innenstadt sind sehr gut angebunden.

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Währinger Gürtel. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgen die Dachgeschosslage sowie moderne schall- und wärmegeschützte Fenster für ein angenehmes Wohngefühl innerhalb der Wohnung.

NEU - Großzügige Dachgeschosswohnung am Währinger Gürtel | 6 Zimmer | Terrasse, Balkon, Lift & Klimaanlage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Eduard Tar

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