Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark - JETZT ANFRAGEN - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 943,39 € / Objektnummer: 1729039
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Teeküche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
943,39 €
Betriebskosten netto:
252,39 €
Heizkosten netto:
130,00 €
Umsatzsteuer:
85,76 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
1729039
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
89,32 m²
Nutzfläche:
99,26 m²
Gesamtfläche:
99,25 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten. Die Wohnung ist im DG und dank der südseitigen Ausrichtung ist sie besonders hell.

.Die Raumaufteilung ist wie folgt:

* Vorraum 
* Küche mit Zugang zu Terrasse
* Zimmer 1 
* Zimmer 2 
* Zimmer 2
* Bad mit WC

Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.

 

Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. 

Mietkosten:

Die Gesamtmiete von € 1099,34 teilt sich wie folgt auf:

Miete: € 605,19 

Betriebskosten: € 252,39

Heizkosten: € 130

MwSt.: € 111,76

Mietvertragserrichtungskosten: € 185,00 zzgl. 20% USt

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

_Der Traisenpark befindet sich in der unmittelbaren Umgebung_

_Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Banken & Apotheken_

 

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gegeben

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  43,30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter +43 660 395 69 69 zur Verfügung.

 

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse (Heizung inkludiert) nahe Traisenpark

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 725m
Apotheke 250m
Klinik 5.325m
Krankenhaus 1.125m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 300m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.925m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 200m

Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 150m
Polizei 275m

Verkehr
Bus 50m
Autobahnanschluss 3.050m
Bahnhof 525m
Flughafen 7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe: Traisenpark

Traisenpark

Energieeffizienz

HWB:
43,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Elina Strautmane

Elina Strautmane

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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