Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1257
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage nahe Naschmarkt
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1988).
Mit rund 73 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
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RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
* Großzügiger Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Zusätzlicher Nebenraum
* Separate Küche
* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr und Kochfeld
* Badezimmer mit WC
* Vorraum mit Stauraum
* Lift im Haus
* Gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die mehr Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
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BESONDERHEIT DER WOHNUNG
Ein zusätzlicher, vom Hauptbereich getrennter Nebenraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder Rückzugsbereich.
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LICHT UND WOHNGEFÜHL
Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle Wohnatmosphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld – trotz zentraler Lage.
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HEIZUNG UND ABRECHNUNG
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Jede Wohnung verfügt über eigene Gas- und Stromzähler, wodurch eine individuelle, verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße.
Der Naschmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die U4-Station Pilgramgasse bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt.
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MIETKONDITIONEN
* Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 1.489,85 monatlich
* Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch (separat)
* Tiefgaragenstellplatz optional: ca. € 150 monatlich
* Befristung: 5 Jahre
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
