Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im historischen Zentrum Wiens und bietet einen modernen,
stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf echten Seltenheitswert.
Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich, klaren Linien und guter Raumaufteilung. Das
Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Wiener
Altstadt-Charme.
Ein absolutes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie eröffnet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick
über die Dächer Wiens – inklusive direktem Blick auf den Stephansdom. Ein Ort für stille Momente über den Dächern
oder gesellige Abende im Sonnenuntergang – und das mitten im 1. Bezirk.
Ob als Eigennutzerwohnung oder Anlageobjekt: Diese Immobilie bietet Raum, Lage und Atmosphäre – eine
Kombination, die im ersten Bezirk nur selten zu finden ist.
Highlights auf einen Blick
Großflächige Fenster in beiden Zimmern sorgen für wunderbares Tageslicht und ein offenes Raumgefühl
Heller Wohn-Essbereich mit viel Platz für gemütliches Wohnen und stilvolles Essen in einem
Badezimmer mit Badewanne – selten in dieser Lage und ideal zum Abschalten nach einem langen Tag
Im 6. Stock gelegen – mit Lift erreichbar und herrlich ruhig
Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Wien, inkl. Stephansdom direkt im
Blickfeld
Gepflegtes Wohnhaus mit klassischem Wiener Flair
Sehr guter Erhaltungszustand – sofort bezugsbereit oder mühelos adaptierbar
Freier Mietzins – eine echte Seltenheit im 1. Bezirk und attraktiv für Anleger
Perfekter Grundriss – sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung ideal
Lage – Wien wie aus dem Bilderbuch
Von hier aus spazieren Sie durch schmale Gassen, vorbei an historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, Vinotheken
und charmanten Cafés.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Stephansdom
• Ruprechtskirche (älteste Kirche Wiens)
• Hoher Markt & Ankeruhr
• Donaukanal mit beliebten Lokalen und Radwegen
• Karmelitermarkt (10 Gehminuten)
• Museumsquartier, Graben, Kohlmarkt & Innenstadt-Shopping
• Diverse Galerien, Theater und Restaurants – vom Haubenlokal bis zur Traditionsbeisl
Öffentliche Anbindung:
• U-Bahn: U1, U4 (Schwedenplatz), U2, U4 (Schottenring) – beide Stationen in wenigen Minuten erreichbar
• Straßenbahn: Linie 1, 2 am Schwedenplatz
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem
Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle
Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
