NEU - Großzügige Familienwohnung in zentraler Ruhelage von Leonding II inklusive TG-Stellplatz

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

253,30 € / Monat

Heizkosten netto:

94,80 €

Preisinfos:

Keine Grundbuch- u. Pfandrechtseintragungsgebühr bis € 500.000.-- (bei Hauptwohnsitz).

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrumslage von Leonding.

Die Wohnung befindet sich in der Mayrhansenstraße 9, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Leonding, und dennoch angenehm ruhig gelegen in einer Sackgasse – eine seltene Kombination aus Zentralität und Wohnruhe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, darunter der Stadtteilbus 191, die Buslinien 17 und 19 sowie die Linzer Lokalbahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Notar, Apotheke, Fachärzte, Rathaus und diverse weitere Institutionen – befinden sich im nahen Umkreis.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt das beliebte Naherholungsgebiet Kürnbergerwald nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Abschalten im Grünen ein.

Entfernungen mit dem Auto:

Fachmarktzentrum Harter Plateau: ca. 7 Minuten

Plus City: ca. 10 Minuten

Flughafen Hörsching: ca. 12 Minuten

Hauptbahnhof Linz: ca. 10 Minuten

Energieeffizienz

HWB:

49 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.01.2036

Dokumente

• Energieausweis
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Grundriss