Großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge – ideal für Oldtimer & Hobby | 1180 Wien
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich große und vielseitig nutzbare Garage in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Mit rund 100 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt deutlich mehr als einen klassischen Stellplatz und richtet sich gezielt an Oldtimer-BesitzerInnen, SammlerInnen und FahrzeugliebhaberInnen, die Platz, Sicherheit und Funktionalität suchen.
Die Garage ist massiv errichtet, trocken und gepflegt. Durch die großzügige Grundfläche können mehrere Fahrzeuge gleichzeitig untergebracht werden. Zwei Säulen befinden sich in der Mitte der Fläche, beeinträchtigen die Nutzung jedoch nicht wesentlich. Der Raum bleibt ausreichend flexibel für eine Kombination aus Stellplätzen, Hobbybereich, Lager oder Werkstatt.
Je nach Fahrzeuggröße sind mehrere Fahrzeuge realisierbar. Zusätzlich bleibt Platz für Regale, Werkzeug, Ersatzteile oder Sammlerstücke. Die Erdgeschosslage sorgt für eine einfache, alltagstaugliche Zufahrt ohne Rangierstress.
Die Lage in der Wallrißstraße 12A überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso Nahversorgung, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen. Gleichzeitig handelt es sich um eine ruhige Wohnlage, in der vergleichbare Garagenflächen kaum verfügbar sind.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 100 m²
Mehrere Fahrzeuge gleichzeitig möglich
Zwei vorhandene Säulen in der Mitte der Fläche
Erdgeschoss, einfache Zufahrt
Massivbauweise, gepflegter Zustand
Eigentum (Wohnungseigentum)
Kaufpreis: 330.000 €
Monatliche Gesamtbelastung: ca. 431,51 €
Diese Garage ist eine seltene Gelegenheit am Wiener Markt – ideal für alle, die mehr als nur einen Stellplatz suchen und ihre Fahrzeuge sicher, trocken und dauerhaft unterbringen möchten.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
