NEU - Großzügige Garage mit 100m2 – ideal für Oldtimer & Hobby | 1180 Wien

Parken zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 183663370

Ausstattung: Barrierefrei Garage Parkplatz

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 330.000 €
Kaufpreis/m²: 3.535,35 €
Betriebskosten netto:: 260,25 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 183663370
Objekttyp:: Parken
Nutzfläche:: 99 m²
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge – ideal für Oldtimer & Hobby | 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich große und vielseitig nutzbare Garage in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Mit rund 100 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt deutlich mehr als einen klassischen Stellplatz und richtet sich gezielt an Oldtimer-BesitzerInnen, SammlerInnen und FahrzeugliebhaberInnen, die Platz, Sicherheit und Funktionalität suchen.

Die Garage ist massiv errichtet, trocken und gepflegt. Durch die großzügige Grundfläche können mehrere Fahrzeuge gleichzeitig untergebracht werden. Zwei Säulen befinden sich in der Mitte der Fläche, beeinträchtigen die Nutzung jedoch nicht wesentlich. Der Raum bleibt ausreichend flexibel für eine Kombination aus Stellplätzen, Hobbybereich, Lager oder Werkstatt.

Je nach Fahrzeuggröße sind mehrere Fahrzeuge realisierbar. Zusätzlich bleibt Platz für Regale, Werkzeug, Ersatzteile oder Sammlerstücke. Die Erdgeschosslage sorgt für eine einfache, alltagstaugliche Zufahrt ohne Rangierstress.

Die Lage in der Wallrißstraße 12A überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso Nahversorgung, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen. Gleichzeitig handelt es sich um eine ruhige Wohnlage, in der vergleichbare Garagenflächen kaum verfügbar sind.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 100 m²
Mehrere Fahrzeuge gleichzeitig möglich
Zwei vorhandene Säulen in der Mitte der Fläche
Erdgeschoss, einfache Zufahrt
Massivbauweise, gepflegter Zustand
Eigentum (Wohnungseigentum)
Kaufpreis: 330.000 €
Monatliche Gesamtbelastung: ca. 431,51 €

Diese Garage ist eine seltene Gelegenheit am Wiener Markt – ideal für alle, die mehr als nur einen Stellplatz suchen und ihre Fahrzeuge sicher, trocken und dauerhaft unterbringen möchten.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_

_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Einzelgarage in 1180 Wien bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen gute Anbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Ein idealer Standort für urbane Mobilität!

Gersthof

Energieeffizienz

HWB:: 44,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,04
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 31.01.2029

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Kamil Lagun, M.Sc.
Immobilientreuhänder

Lagun Realitäten GmbH

anfrage@lagun-real.at

+4369918357087

NEU - Großzügige Garage mit 100m2 – ideal für Oldtimer & Hobby | 1180 Wien

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