Großzügige Gartenwohnung mit eigenem Pool, 25m² Souterrain und 100m² Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 222328

Ausstattung: Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 465.000 €
Betriebskosten netto:: 249,09 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 16.740,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 222328
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 108,92 m²
Lagerfläche:: 25 m²
Gartenfläche:: 120 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie könnten eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das hört sich gut an, oder? Es wird eine Altbauwohnung verkauft, die sich wunderbar in ein stimmungsvolles Zuhause verwandeln lässt.

Die 105 m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus, bestehend aus 3 großzügigen Zimmern und Vorraum, Küche, Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem eigenem Garten mit Pool. Das bedeutet für Sie, hier können Sie sich verwirklichen – vollster Gestaltungsfreiraum in sämtlichen Räumen.

Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich – alles ist möglich! Besondere Highlights sind der Außengeraten mit einer Terrasse und eigenem Pool. Außerdem finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain Bereich, welche sich perfekt für eine Sommerküche eignen!

Mit dem richtigen Wohnkonzept wird diese Immobilie ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Spitz in Floridsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wiens beliebtestem Erholungsgebiet - der Donauinsel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist kaum zu schlagen. Die Auswahl an Kinderbetreuungsstätten und Schulen ist hervorragend. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken - als das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich genau gegenüber der Eingangstüre. Das Krankenhaus Wien Nord sind in nur wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Spitz in Floridsdorf und punktet durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage.
Fußläufig erreicht man in ca. 5 Gehminuten den Floridsdorfer Bahnhof. Das ebenfalls dort befindliche Einkaufszentrum, bietet diverse Shops und Restaurants an.

Spitz

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Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Mira Bidlas
Immobilienberatung

Gulz & Partner Property Investment GmbH

m.bidlas@gulz.at

+43 699 190 73 484 +43 1 512 06 85 1

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