NEU - Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, inkl. Garage in gepflegter parkähnlichen Anlage

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.240,00 €

Nettomiete:

1.127,27 €

Betriebskosten netto:

250,65 €

Umsatzsteuer:

112,73 €

Kaution:

3.720,00 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der charmanten Kurstadt Baden, im Herzen Niederösterreichs. Die Lage bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur perfekt miteinander verbindet.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants.
Der nahegelegene Wienerwald und die malerischen Spazierwege entlang der Schwechat laden zur Erholung im Freien ein. Die Stadt beherbergt zahlreiche Kulturstätten wie das Kaiserhaus, das Kunsthaus Museum und verschiedene Konzertstätten, die zu einem Besuch einladen.
Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Schwechat in ca. 35 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:

69,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

3,55

f_GEE Klasse:

F

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

25.07.2031

Grundriss