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Großzügige, helle und ruhige Altbauwohnung in gefragter Lage mitten im 3. Bezirk - unbefristet (!)
Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.752,34 €
/ Objektnummer: 1054
- Gesamtmiete:
- 2.752,34 €
- Gesamtmiete:
- 2.752,34 €
- Betriebskosten netto:
- 374,32 €
- Umsatzsteuer:
- 250,21 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 6-Zimmerwohnung in gefragter Lage im 3. Bezirk.
Die sehr ruhige, helle Wohnung ist gut gegliedert und liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Anmerkung: Da es im Haus ein Mezzaningeschoss gibt, liegt die Wohnung de facto im 2. Stock. es gibt im Haus keinen Lift.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die attraktive Wohnung gliedert sich wie folgt:
* 1 großzügiges Vorzimmer
* 4 Zimmer straßenseitig
* 2 Zimmer hofseitig
* 1 Küche mit Abwasch und Gasherd
* 1 Küchenabstellraum (Speis)
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* 1 Gäste-WC
* 1 Abstellraum
* 2 Balkone (insgesamt ca. 7,22m²)
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.
Die großzügige Wohnung überzeugt durch Ihren Entfaltungsfreiraum.
Die gegenständliche Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die sehr ruhige, helle Wohnung ist gut gegliedert und liegt im 1. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Anmerkung: Da es im Haus ein Mezzaningeschoss gibt, liegt die Wohnung de facto im 2. Stock. es gibt im Haus keinen Lift.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die attraktive Wohnung gliedert sich wie folgt:
* 1 großzügiges Vorzimmer
* 4 Zimmer straßenseitig
* 2 Zimmer hofseitig
* 1 Küche mit Abwasch und Gasherd
* 1 Küchenabstellraum (Speis)
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* 1 Gäste-WC
* 1 Abstellraum
* 2 Balkone (insgesamt ca. 7,22m²)
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.
Die großzügige Wohnung überzeugt durch Ihren Entfaltungsfreiraum.
Die gegenständliche Wohnung wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Belvedere
Fakten
- Objektnummer:
- 1054
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 7,22 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 200,17 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 119 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,2
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.07.2025
Matthias
Schiffer
Geschäftsführung
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
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