Großzügige Immobilie mit perfekt kombinierbarem Wohnen & Arbeiten
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint komfortables Wohnen und erfolgreiche Gastronomie unter einem Dach - ideal für Unternehmer, Gastgeber und Familien, die Privatsphäre, Raum und wirtschaftliche Möglichkeiten in einer Immobilie vereinen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig eingerichtetes Gasthaus mit einladendem Gastbereich, Küche und sämtlichen Möbeln. Zur Inbetriebnahme fehlen lediglich ein paar wenige Upgrades. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom traditionellen Wirtshaus über Event- und Cateringbetrieb bis hin zu modernen Konzepten wie Café, Bistro oder Vereinslokal.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss bietet viel Platz für Privatleben und Rückzug. Große Räume, flexibel gestaltbare Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente sorgen dafür, dass sich Arbeiten und Wohnen optimal miteinander vereinbaren lassen, ohne einander zu stören.
Ob als Familienbetrieb, als Standort für Selbstständige oder als Investmentobjekt: Diese Immobilie bietet einzigartige Chancen, ein harmonisches Lebens- und Arbeitskonzept zu realisieren - alles auf einem großzügigen Grundstück mit starken Entwicklungspotenzialen.
Besonderheiten:
- Grundstück ca. 1.116 m²
- 9 Zimmer
- möbliert
- 2 Eingänge, 1 davon ebenerdig ohne Stufen
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 25 Stellplätze
- gute Anbindung an Graz
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
288.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.0 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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RE/MAX More – Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark
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